Khám phá kiến thức đời sống

Dự đoán ngày mới 21/6/2022 cho 12 con giáp: Tỵ có thêm lợi nhuận từ việc đầu tư, tài vận sán; tuổi Mão chi tiêu mạnh tay khiến túi tiền hao hụt rõ.

Theo dự đoán ngày mới 21/06/2022 cho 12 con giáp, việc kinh doanh của người tuổi Tý thuận buồm xuôi gió, thu nhập tăng nhưng cần lưu ý đến hệ hô hấp, tránh ăn đồ lạnh.

Cũng theo dự đoán cho 12 con giáp, người tuổi Sửu vì đa tình mà ảnh hưởng xấu đến tình cảm hiện tại, đồng thời cũng cần bảo quản tốt đồ đạc tránh bị mất cắp.

Người tuổi Dần được cao nhân là người có tâm, có tầm nhìn dẫn đường chỉ lối nên có cơ hội thăng tiến nhanh chóng nhưng hôm nay không phải là ngày thích hợp cho việc đầu tư kiếm lời, nên giữ tiền trong ví.

Người tuổi Mão cần có sự linh hoạt thích ứng với những sự biến đổi trong ngày hôm nay. Con giáp này cần đặc biệt trong quản lý, thói quen chi tiêu mạnh tay khiến tài vận của bạn hao hụt rõ.

Cũng theo dự đoán, các mối quan hệ tốt đẹp mà người tuổi Thìn dày công tạo dựng hôm nay đã giúp con giáp này có cơ hội khẳng định tài năng trong công việc nhưn cần sáng suốt trong quyết định về tài chính.

Tài vận của người tuổi Tỵ hôm nay có sự chuyển biến tích cực, các khoản đầu tư đem lại lợi nhuận tốt, đồng thời còn được cấp trên đánh giá cao về năng lực và trao cho những nhiệm vụ quan trọng.

Người tuổi Ngọ nên chú ý đến tiểu tiết trong công việc, tránh mắc sai lầm không đáng có mà tạo ấn tượng xấu với cấp trên. Con giáp này cũng nên chú trọng đến an toàn khi tham gia giao thông.

Người tuổi Mùi do vận đào hoa sáng nên được nhiều người theo đuổi. Hôm nay cũng là ngày công việc nhẹ nhàng, không phải tăng ca của con giáp này.

Người tuổi Thân nên hạ bớt cái tôi kiêu ngạo có như vậy công việc, tình cảm mới suôn sẻ, mới không xảy ra mâu thuẫn tranh cãi, mới mang lại một tâm trạng tươi vui, hạnh phúc.

Người tuổi Dậu phải tiêu tốn một khoản tiền không nhỏ vì công việc và con giáp này cũng nên trải nghiệm những cơ hội mới, đừng do dự.

Làm bất cứ việc gì cũng nên bình tĩnh giải quyết, người tuổi Tuất không nên quá căng thẳng mà làm hỏng hòa khí với đồng nghiệp, ảnh hưởng chung đến công việc,

Người tuổi Hợi dễ nảy sinh mâu thuẫn, tranh cãi với nửa kia vì những chuyện nhỏ nhặt, đôi bên nên có sự nhường nhịn. Hôm nay không phải là ngày thuận lợi cho việc đầu tư. 

(Bài viết chỉ mang tính tham khảo, cung cấp nội dung trắc nghiệm vui cho bạn đọc).

Dự đoán ngày mới 20/06/2022 cho 12 con giáp: Công việc của người tuổi Mão xuống dốc, Mùi thuận lợi trong hợp tác kinh doanh.

Theo dự đoán ngày mới 20/6/2022 cho 12 con giáp, người tuổi Tý cần chú tâm trong công việc để tránh mắc sai sót. Tài vận không tốt, thu nhập giảm. Chuyện tình cảm dễ xảy ra tranh cãi, mâu thuẫn.

Cũng theo dự đoán cho 12 con giáp, công việc của người tuổi Sửu không tốt, bỏ ra nhiều công sức nhưng kết quả không như ý. Con giáp này dễ rơi vào cảnh phá sản. Chuyện tình cảm không có quá nhiều thay đổi.

Tuổi Dần: Công việc khởi sắc, tâm trạng vui vẻ. Tài vận của con giáp này cũng rất hồng phát, thu nhập tăng. Nay là ngày thích hợp cho việc hẹn hò.

Tuổi Mão: Công việc xuống dốc, khó thành công trong mọi việc. Người tuổi Mão nên tiết kiệm tiền bạc. Chuyện tình cảm cơ bản ổn định.

Tuổi Thìn: Người tuổi Thìn chăm chỉ làm việc, có được hiệu suất công việc cao. Thu nhập ổn định, tiền bạc dồi dào. Chuyện tình cảm không phát sinh vấn đề ngoài ý muốn.

Tuổi Tỵ: Người tuổi Tỵ tràn đầy tự tin trong công việc, sẵn sàng tiếp nhận mọi thách thức. Tài vận tăng nhanh, các khoản đầu tư mang lại lợi nhuận. Chuyện tình cảm thuận lợi, tạo dựng được các mối quan hệ xã hội tốt đẹp.

Tuổi Ngọ: Công việc lao dốc , đề phòng tiểu nhân ám hại. Con giáp này nên cẩn thận trong quản lý tiền bạc, đề phòng thị phi liên quan đến tiền bạc. Người tuổi Ngọ không nên để áp lực công việc ảnh hưởng đến chuyện tình cảm.

Tuổi Mùi: Hôm nay là ngày thuận lợi cho việc hợp tác kinh doanh của người tuổi Mùi. Con giáp này cũng có cơ hội tăng thêm thu nhập. Chuyện tình cảm hạnh phúc, ngọt ngào.

Tuổi Thân: Tâm trạng không ổn định nên ảnh hưởng không tốt đến công việc. Người tuổi Thân nên biết kiềm chế để tránh đưa ra quyết định sai lầm gây tổn hại về tiền bạc. Công việc và tài chính ảnh hưởng đến tình cảm.

Tuổi Dậu: Công việc của người tuổi Dậu không ổn định, có nhiều biến động. Tài vận xuống dốc, chi nhiều hơn thu. Chuyện tình cảm không phát sinh chuyện ngoài ý muốn.

Tuổi Tuất: Công việc thuận buồm xuôi gió. Người tuổi Ngọ được quý nhân giúp đỡ về tài chính. Chuyện tình cảm lứa đôi hạnh phúc, đồng thời tạo dựng được các mối quan hệ có lợi cho cuộc sống.

Tuổi Hợi: Công việc của người tuổi Hợi đã giảm bớt áp lực, mọi việc trở nên nhẹ nhàng hơn. Tài chính của người tuổi Hợi ổn định. Con giáp này hài lòng với chuyện tình cảm. 

(Bài viết chỉ mang tính tham khảo, cung cấp nội dung trắc nghiệm vui cho bạn đọc).

Bất động sản là một trong những lĩnh vực mà rất nhiều khách hàng cũng như chủ đầu tư quan tâm. Tham khảo những câu hỏi khách hàng hay hỏi khi mua đất nền để nâng cao tỷ lệ giao dịch thành công khi tư vấn.

Những câu hỏi khách hàng hay hỏi khi mua đất nền mà bạn cần biết

Dưới đây là những câu hỏi khách hàng hay hỏi khi mua đất nền thường gặp nhất:

Chủ đầu tư của dự án là ai?

Chuyên viên sales bất động sản cần phải cập nhật được đầy đủ các thông tin về chủ đầu tư của dự án. Bên cạnh đó, bạn cũng cần phải chú tâm đến thông tin chủ đầu tư của những dự án khác cùng phân khúc đang được rao bán. Sự am hiểu này không chỉ giúp bạn tự tin hơn khi trao đổi với khách hàng mà còn khiến cho khách hàng dễ bị thuyết phục hơn. 

Bạn hãy cố gắng trình bày một cách chi tiết, cung cấp những thông tin mà khách hàng muốn nghe về dự án của mình thay vì so sánh hai dự án với nhau. Mọi sự so sánh ở đây đều khập khiễng và đôi khi còn phản tác dụng khiến khách hàng không muốn tìm hiểu về dự án của bạn nữa. 

Đơn vị quản lý vận hành của dự án là ai?

Đối với những dự án thuộc phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng thì đơn vị quản lý vận hành sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tệp khách hàng tiềm năng (túi tiền – nguồn thu) của khách hàng. Đơn vị quản lý vận hành dự án càng uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm trên thị trường cùng một hệ thống quản lý trải rộng trên nhiều quốc gia chính là những thông tin đắt giá nhất giúp bạn khuất phục khách hàng và các nhà đầu tư rằng đây là một dự án rất đáng để xuống tiền.

Vị trí của dự án như thế nào?

Khi khách hàng hỏi về vị trí của dự án như thế nào bạn chỉ cần trả lời trọng tâm về điểm mạnh và điểm yếu của khu vực đó. Tuy nhiên, bạn cần tập trung làm nổi bật điểm mạnh trong khi trình bày và cố gắng làm mờ nhạt đi những điểm yếu của nó. Đồng thời, bạn cũng cần chỉ ra được cơ hội phát triển của dự án trong những điểm yếu đó để thuyết phục khách hàng và cho họ thấy được sự chân thành của bạn đối với mối quan hệ hợp tác này. 

Cam kết của chủ đầu tư đối với khách hàng như thế nào?

Nếu một dự án có cam kết rõ ràng về lợi nhuận, đây sẽ là một lợi thế rất lớn dành cho các sales bất động sản. Thế nhưng, những dự án không có cam kết về lợi nhuận thì các chuyên viên sales cần phải tìm cách để xoa dịu khách hàng của mình. Bạn hãy lấy sự uy tín ban đầu của chủ đầu tư, những tiềm năng phát triển du lịch, giá thuê phòng hiện tại của những dự án cùng phân khúc hay có vị trí ở gần đó. Chính những thông tin về sự phát triển, chủ đầu tư hay nhà nước sẽ rất có ích cho bạn. 

Những vướng mắc pháp lý của dự án là gì?

Một trong những câu hỏi và thắc mắc của khách hàng được lặp lại nhiều nhất chính là những vướng mắc pháp lý của dự án. Vấn đề này càng được thể hiện rõ ràng hơn đối với những sản phẩm condotel. Nếu pháp lý dự án không hanh thông thì cơ hội thanh khoản của những sản phẩm này sẽ không cao và các nhà đầu tư cũng sẽ không yên tâm khi lựa chọn. Chính điều này sẽ khiến cho các giao dịch trở nên khó thành công hơn. 

Tiến độ xây dựng của dự án như thế nào?

Một số vấn đề liên quan đến tiến độ như dự án đã xây dựng được bao lâu, tình trạng hiện nay của dự án như thế nào, số lượng đất nền đã bán,... Bạn cần phải nắm rõ các con số một cách chính xác nhất và xem đó như sự sống quan trọng của mình. Bạn hãy xâu chuỗi mọi thông tin một cách thật khéo léo và và trình bày rõ ràng để khiến khách hàng cảm nhận được sức nóng của dự án và cơ hội của họ đang bị hạn chế nếu không xuống tiền ngay lúc này. 

Tiến độ thanh toán của dự án như thế nào?

Bất cứ vị khách nào cũng đều quan tâm đến các vấn đề tài chính. Tiến độ thanh toán cũng là một trong những băn khoăn trước khi họ đưa đến quyết định cuối cùng. Chính vì vậy, bạn hãy cho các vị khách của mình một lộ trình thanh toán thật rõ ràng dù là với các khoản vay hay sử dụng tiền nhàn rỗi. Điều này sẽ giúp đôi bên tránh được những sai lầm không hay xảy ra trong quá trình thanh toán khiến cho khách hàng mất đi những cơ hội đầu tư quý giá hoặc những ưu đãi hấp dẫn từ chủ đầu tư.

Cơ hội nào cho các nhà đầu tư ở đây?

Những nhân viên bán hàng chuyên nghiệp cần phải ý thức được mình chính là người mang đến cho khách hàng, các nhà đầu tư nhưng cơ hội đầu tư quý giá. Thông qua bạn, họ sẽ là người sở hữu được những sản phẩm giới hạn, có khả năng sinh lợi trọn đời, thảnh thơi hơn trong việc thu lợi nhuận với bất động sản đó. Đây chính là những giá trị to lớn mà bạn cần phải cho các nhà đầu tư nhìn thấy được khi đổ tiền vào sản phẩm này. 

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh 

Dự đoán ngày mới 17/06/2022 cho 12 con giáp: Hợi đề phòng tiểu nhân đâm sau lưng, Dần có thêm khoản thu bên ngoài.

Theo dự đoán ngày mới 17/06/2022 cho 12 con giáp, công việc của người tuổi Tý thuận lợi, được quý nhân giúp đỡ. Tài vận: nên biết nắm bắt đúng thời cơ để việc đầu tư mang lại lợi nhuận lớn. Tình cảm: nên biết tạo khoảng cách trong tình cảm để tăng thêm sức hút cho bản thân.

Cũng theo dự đoán cho 12 con giáp, công việc của người tuổi Sửu vô cùng suôn sẻ, nhận được nhiều tin vui bất ngờ. Tài vận: có thể tham gia đầu tư mạo hiểm. Tình cảm: tình cảm lứa đôi mặn nồng.

Tuổi Dần: Công việc: con giáp này nên có sự chuẩn bị kỹ càng cho mọi việc. Tài vận: có thêm khoản thu bên ngoài. Tình cảm: tình cảm suôn sẻ.

Tuổi Mão: Công việc: được cấp trên đánh giá cao. Tài vận: nhận được tin tức tốt liên quan đến tiền bạc. Tình cảm: nên trân trọng tình cảm hiện tại.

Tuổi Thìn: Công việc: nên có sự điều chỉnh trong công việc. Tài vận nên tiết kiệm chi tiêu. Tình cảm: nên trân trọng tình cảm hiện tại.

Tuổi Tỵ: Công việc: nên có chính kiến trong công việc. Tài vận: nên biết vận dụng những tin tức về đầu tư. Tình cảm: chuyện tình cảm tốt đẹp.

Tuổi Ngọ: Công việc: nên suy nghĩ kỹ lưỡng trước khi quyết định làm việc gì. Tài vận: nên tiết kiệm tiền bạc. Tình cảm: dễ xảy ra tranh cãi.

Tuổi Mùi: Công việc: gặp nhiều trở ngại trong công việc, cần cẩn thận hơn nữa để tránh mắc sai sót. Tài vận: hao tài tốn của. Tình cảm: dễ xảy ra tranh cãi, bất đồng ý kiến trong tình cảm.

Tuổi Thân: Công việc: dù có tiểu nhân phá rối nhưng mọi việc vẫn được xử lý êm đẹp. Tài vận: hôm nay nên giữ chặt tiền trong ví. Tình cảm: ngày thuận lợi cho việc tìm kiếm một nửa đích thực.

Tuổi Dậu: Công việc: nên hoàn thành nốt những việc còn dang dở. Tài vận: nên chấp hành luật lệ giao thông để tránh phải nộp tiền phạt vì vi phạm. Tình cảm: đừng để những lời đàm tiếu bên ngoài ảnh hưởng đến chuyện tình cảm, tin tưởng lẫn nhau là nền tảng của tình yêu đích thực.

Tuổi Tuất: Công việc: nên bày tỏ rõ ràng ý kiến của bản thân, như vậy công việc mới tiến triển suôn sẻ. Tài vận: nên nắm bắt những cơ hội kiếm lời hôm nay. Tình cảm: đừng để công việc ảnh hưởng đến tình cảm.

Tuổi Hợi: Công việc: đề phòng tiểu nhân đâm sau lưng. Tài vận: tình hình tài chính đi xuống. Tình cảm: tâm trạng không tốt ảnh hưởng đến chuyện tình cảm lứa đôi. 

(Bài viết chỉ mang tính tham khảo, cung cấp nội dung trắc nghiệm vui cho bạn đọc).

Dự đoán ngày mới 16/06/2022 cho 12 con giáp: Tý gặp nhiều phiền phức trong tình cảm, Tuất có cơ hội thăng chức.

Theo dự đoán ngày mới 16/06/2022 cho 12 con giáp, công việc của người tuổi Tý đi xuống, nên hoàn thành sớm những công việc còn dở dang. Tài vận: tình hình tài chính đi xuống, ngày không thích hợp cho việc cầu tài. Tình cảm: xảy ra nhiều phiền phức trong tình cảm.

Cũng theo dự đoán cho 12 con giáp, công việc của người tuổi Sửu thuận buồm xuôi gió, được cấp trên khen ngợi. Tài vận: có thêm khoản thu. Tình cảm: có cơ hội tìm được ý trung nhân.

Tuổi Dần: Công việc: phát sinh một vài chuyện ngoài ý muốn. Tài vận: con giáp này không nên quá lãng phí vào việc mua sắm. Tình cảm: nên dành nhiều thời gian hơn nữa cho người mình yêu thương.

Tuổi Mão: Công việc: nên chủ động, tích cực hơn nữa trong công việc. Tài vận: nên giữ chặt tiền trong túi. Tình cảm: nên biết nắm bắt cơ hội tốt trước mắt.

Tuổi Thìn: Công việc: tâm trạng không tốt ảnh hưởng đến tinh thần làm việc. Tài vận: nên tham khảo ý kiến mọi người trước khi bỏ tiền ra đầu tư kiếm lời. Tình cảm: có cơ hội gặp được người trong mộng.

Tuổi Tỵ: Công việc: không suôn sẻ, công sức bỏ ra không được nhìn nhận. Tài vận: nên quản lý tài chính một cách hợp lý. Tình cảm: xảy ra tranh cãi trong chuyện tình cảm.

Tuổi Ngọ: Công việc: gặp nhiều áp lực trong công việc. Tài vận: không nên quá vội vàng tìm kiếm cơ hội cầu tài. Tình cảm: có mâu thuẫn trong tình cảm.

Tuổi Mùi: Công việc: không nên uống quá nhiều rượu khi bàn bạc công việc với đối tác, để tránh việc phát ngôn bừa bãi. Tài vận: tài vận tốt, không nên tiêu xài quá hoang phí. Tình cảm: vận đào hoa xấu đeo bám.

Tuổi Thân: Công việc: nên tập trung hơn nữa vào công việc, nên cẩn thận trong lời ăn tiếng nói nơi làm việc, tránh phát ngôn bừa bãi. Tài vận: tài vận vượng phát, mọi việc liên quan đến tiền bạc đều diễn ra suôn sẻ. Tình cảm: xảy ra bất đồng ý kiến trong chuyện tình cảm.

Tuổi Dậu: Công việc: chịu nhiều áp lực trong công việc nên tâm trạng không tốt. Tài vận: tình hình tài chính không tốt. Tình cảm: đừng để tâm trạng xấu ảnh hưởng đến tình cảm lứa đôi.

Tuổi Tuất: Công việc: mọi việc tương đối thuận lợi, có cơ hội thăng chức. Tài vận: nguồn thu chính và phụ dồi dào. Tình cảm: tình cảm lứa đôi mặn nồng.

Tuổi Hợi: Công việc: xuất hiện nhiều cơ hội có lợi cho sự nghiệp. Tài vận: gặp may mắn trong chuyện tiền bạc. Tình cảm: có cơ hội tìm được ý trung nhân. 

(Bài viết chỉ mang tính tham khảo, cung cấp nội dung trắc nghiệm vui cho bạn đọc).

 Đất nền luôn được coi là kênh đầu tư hàng đầu trên thị trường bất động sản với khả năng tăng giá, sinh lời cao. Tuy nhiên đầu tư phân khúc này cũng luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Cùng tìm hiểu kỹ hơn về loại hình này. 

Đất nền là gì?

Đất nền là những khu đất còn trống, chưa có tác động của con người hay máy móc để thực hiện các công trình xây dựng. 

Các loại hình đất nền phổ biến

- Đất nền dự án: là những lô đất nằm trong một dự án đang được chủ đầu tư quy hoạch. Những khu đất trong dự án này chưa được tiến hành, chưa được xây dựng hoàn thiện vẫn còn ở những giai đoạn ban đầu thực hiện. 

Loại đất này ở khu vực đã được Nhà nước phê duyệt và quy hoạch rõ ràng, xung quanh có nhiều tiện ích, hệ thống giao thông tiện lợi. Mục đích của loại đất này thường là khu dân cư, sinh thái,... Chủ đầu tư có trách nhiệm trong việc đền bù đất của dự án, cấp phép đầy đủ các giấy tờ liên quan đến mảnh đất.

- Đất nền thổ cư: là loại đất ở thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, gồm đất ở nông thôn và đất ở thành thị. Mục đích sử dụng của đất ở là xây dựng các công trình nhà ở, phúc lợi xã hội. Tính pháp lý của đất thổ cư thường tiềm ẩn nhiều rủi ro. 

- Đất nền liền kề: Đất liền kề có khái niệm gần giống như đất nền dự án. Đây cũng là những mảnh đất trong một khu vực thi công dự án được phân lô rõ ràng, minh bạch, được cơ quan chức năng cấp phép,... Tuy nhiên những mảnh đất được bố trí gần nhau theo một kết cấu nhất định và sẽ có diện tích giống nhau.

Các điều kiện dự án đất nền được mở bán

+ Dự án phân lô bán nền muốn phân lô bán nền để kinh doanh mua bán thì phải có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án;

+ Dự án kinh doanh phân lô bán nền thì dự án này của chủ đầu tư phải phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện.

+ Chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải;

+ Chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có);

Tổng quan thị trường mua bán đất nền hiện nay

Báo cáo quý I/2022 của Batdongsan.com.vn vào ngày 6/4 vừa qua cho thấy, lượt tìm kiếm nhà đất trong quý I giảm 4% so với cùng kỳ năm 2021 nhưng lại tăng khoảng 2% so với quý I/2019 - thời điểm dịch bệnh chưa diễn ra. Đáng chú ý, trong các loại hình nhà đất được tìm kiếm thì đất nền, đất thổ cư được tìm kiếm nhiều nhất, kể cả so với thời điểm trước khi dịch xảy ra, cụ thể là tăng 4% so với cùng kỳ năm 2019. Đây cũng là loại hình nhà đất “nóng” nhất trong hơn 2 năm dịch bệnh và phục hồi nhanh nhất sau mỗi đợt dịch bệnh bùng phát. 

Cũng theo báo cáo quý I/2022 của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đất nền tại một số địa phương ở miền Bắc và miền Nam có phần giảm nhiệt so với đầu năm 2021. Trong khi đó, mức độ quan tâm đất nền một số địa phương ở miền Trung như Đắk Lắk, Khánh Hòa, Bình Thuận… lại tăng đến 14%. Tuy nhiên, dù nhiều địa phương ở miền Bắc và miền Nam sụt giảm về mức độ tìm kiếm nhưng giá rao bán đất nền vẫn tăng khá mạnh. 

Cụ thể, tại Thủ đô Hà nội, giá đất nền tại các huyện Đông Anh, Gia Lâm tăng 20 - 21%, huyện Quốc Oai tăng 26%, huyện Thạch Thất tăng 11%, đặc biệt huyện Chương Mỹ tăng 74%. Tại Tp. Hồ Chí Minh, giá đất nền huyện Bình Chánh tăng 10%, huyện Củ Chi tăng 25%...

Lưu ý khi đầu tư đất nền, hạn chế rủi ro

- Lựa chọn chủ đầu tư uy tín: Nên chọn những chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh, hồ sơ tốt, thành tích tốt. Có thể tham khảo các dự án đã được thực hiện trước đó và cả cách chủ đầu tư giải quyết những tranh chấp có xảy ra trong quá khứ,..

- Giao dịch với giấy tờ rõ ràng, tìm hiểu hồ sơ pháp lý dự án: có thể yêu cầu bên bán các giấy tờ pháp lý liên quan đến lô đất như về vị trí, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, thiết kế xây dựng tương lai, thủ tục pháp lý,...

- Tránh mua đất nền chung sổ: để tránh các vấn đề tranh chấp có thể xảy ra bởi với đất nền chung sổ sẽ gặp khá nhiều rắc rối trong việc tách sổ, chuyển nhượng hay xây dựng, sửa chữa công trình,... 

- Không mua đất nền yếu: Đất nền yếu không có khả năng chịu tải lớn, khi bạn xây dựng các công trình sẽ gặp phải các tỉnh trạng như: sụt lún đất, hoặc ảnh hưởng trực tiếp đến các công trình đã xây dựng xong, nghiêm trọng hơn đó là công trình xây dựng bị đổ và nghiêng.

- Xem xét kỹ hợp đồng: trong hợp đồng mua bán cần phải ghi rõ ràng, đầy đủ các thông tin cần thiết: phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, thời hạn giao đất, đặc biệt là các điều khoản phạt như mức đền bù thiệt hại nếu chủ đầu tư vi phạm tiến độ, quy hoạch thay đổi, người mua trễ hạn nộp phí thì giải quyết thế nào,… Hợp đồng mua bán phải được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật.

Nguồn: Nhà đất Cafeland